如果在验毛坯房的过程中发现问题，一定不能签字，要先修房，且要留意取证，取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为举证做准备，而且要保存好的验房咨询报告。接下来，我们就一起来了解一下毛坯房验房怎么验，毛坯房验房一次需要多少钱以及验收毛坯房子应该注意什么的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、毛坯房验房怎么验

1、要看房屋三书一证一表，毛坯房三书是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《建筑竣工验收备案表》。

2、如果在验毛坯房的过程中发现问题，一定不能签字，要先修房，且要留意取证，取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为举证做准备，而且要保存好的验房咨询报告。

3、签业主公约、前期物业管理合同时，要仔细看好条款，对于自己应有的权利不能放弃，还要查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。

二、毛坯房验房一次需要多少钱

1、开发商一般都会有验房师帮业主验房，但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能会不准确，业主可以找监理公司请人来验房，费用大概需要几百元，要根据房子和监理自身情况而定。

2、验房师是受业主的有偿托付，根据国JIA同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工且交付使用的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托业主提供咨询服务的工作。

3、验房师可以对业主的房子进行质量的查验检查，因为现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以业主都很注重房子的质量问题，因此验房师也慢慢的开始流行起来。

三、验收毛坯房子应该注意什么

1、房屋有没有倾斜对业主的居住安全有很大的影响，所以验房时要检查房屋有没有倾斜的现象，虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但买房人也可以用目测的方法，从四周不同角度，远近距离仔细观测，这样也可以发现问题。

2、毛坯房验房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是把厨房、卫生间、阳台门口封闭，再将地漏堵住，向地面放水到水深20～30mm，蓄水时间要在24小时以上，然后观察房间是否有渗水、漏水的现象。

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发文：阮旭东

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