新房交房验房是买房过程中的重要环节,为了能保障入住后的舒适环节,因此新房交房验房环节是绝不能少的,那下面小编就给大家来说一说新房交房验收时需要注意些什么,新房交房一定要谨慎验收。
1、门窗验收:主要看密封性和灵活性
门窗的验收,关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。
2、地面验收:同一空间水平差小于3厘米
地面平整度的验收就 是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
3、墙体验收:无空鼓,泼水后墙体之间无渗漏
在毛坯房的验收中,墙面是最关键的地方之一。验收墙面平整度,可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合,如果有1—2个毫米的误差是在国JIA标准范围内的。
4、电路验收:普通照明不低于2.5平方毫米
验电路时,除了要用万用表看是否通电外,还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求,一般照明电线不应低于2.5平方毫米,空调线则应达到4 平方毫米,否则容易过热变软,造成短路。
5、管道验收:有蓄水防臭弯,下水道排水顺畅
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。
6、防水验收:注意楼板或管道与楼板的接触处
除了检查厨房和卫生间内有无地漏,卫生间坡度是否够等,还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水,业主就需要装修时做了;如果在交房时已做了防水,装友就需要做渗水实验以验证。
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发文:阮旭东
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