二手房拆改要注意哪些?
老房翻新是个巨大的工程,好多人甚至相对原有房型进行拆改。殊不知,有好多东西在翻新的时候都是不能动的。以下这些都要引起注意:
1、不要随意封闭阳台;很多业主在对阳台进行改造时,习惯将阳台封闭,改造为厨房。如此一来,虽然节省了空间,但将阳台封闭后,客厅的通风及采光就会变差。更重要的是,以阳台做厨房时,油烟也不易散去。想要将阳台封闭,可以将封闭后的阳台做成开放式,避免将阳台与客厅以墙体间隔,而降低了家居的透光度。
2、门窗更换要注意;房屋进行拆改时,拆窗会破坏房屋内外的墙体。因此,可以先更换门窗,在进行下一步装修。
3、重新上漆;当二手房的部门出现起皮、变形等问题时,一定要拆掉充重做。如果材质坚固,一般只要重新涂漆即可。如果部门表面有破损,就应当将破坏的地方不上腻子,再打磨砂纸,刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏,可以直接刷漆。
一般禁止随意拆改承重墙,将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞,都属于破坏承重墙的行为,被视为装修中的第一大忌。如果有施工人员称自己有“拆改承重墙资质”,那么业主应该谨慎,不能轻易听信。尤其是二手房,室内的墙体大多为承重墙,即使户型存在较大缺陷,也不能随意拆改。
要点一:整体设计要做好;做好设计很重要,好的设计方案,不一定预算高,而是对房屋本身和业主的一个量身定做,达到业主的需求,符合业主的品位为目的,二手房装修可以考虑全部清除重行装修或部分保留部分装修。
要点二:不要动承重墙;承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
要点三:注意控制预算;装修之前必须做很强的预算,是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
要点四:改造老化水电路;水电路是装修的隐蔽工程,而且二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化,电路布线分配简单、违章布线等,都是安全隐患,因此水电改造决不能含糊。
要点五:旧门锁要更换;二手房到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙,这个无法知晓,因此,对影响家庭安危的问题一定要重视,更换旧门锁很有必要。
要点六:做好消毒工作;装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
要点七:做好防水工程;检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
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因为房价的飞涨,好多人都选择买二手房,现在我有认识的几人在一装修就想拆非承重墙体,表示重新调整室内间隔,扩大居室的面积。不过我想提醒的是,不是任何墙身都可以拆除的。 首先我希望大家都应了解什么是非承重墙...
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二手房在进行水电改造的时候需要注意些什么事项,请大家说下,谢谢啦!
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房子有五年了,准备改造下水电,这种二手房水电改造需要注意哪些事项啊?
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看了下楼上,没人说这个,那我补充一下吧,卫生间的排水不要随便更改,我们家之前翻新就是改了这个,麻烦死了,还一直连累楼下邻居。
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估计2000-3000左右, 因为您家是老房子,之前都已经改过电水路,需要到现场勘查,才能确定具体价格。 一.二手房源强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无...