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旧房指的是屋龄5~20年的房子,因为房价与位置普遍比新房要好,所以成为许多人买房的好选择,但是可不要看房子整理得漂亮,就冲动下手,仔细检查建物结构、座向、水电、格局等日后才不会后悔。下面乌鲁木齐华品艺居装饰小编就为大家分享旧房改造攻略,一起来看看吧!
购买旧房,结构先检查
在购买旧房之前,第1点就是要看结构是否安全、梁柱有没有裂缝、外观瓷砖砖是不是有脱落,如果发现钢筋裸露、水泥剥损、铝门窗变形或门窗框有明显裂痕的,这时就要怀疑可能是因地震后结构有受损。必要的时候需要请专家鉴定并判断是否能修复。
房屋坐向佳,采光、通风才会好。
房屋的坐向也是十分重要,如果房屋的座向不好采光容易受影响,屋内容易显得昏暗,且空气无法流通,因此在挑选时应该选择前后栋距够大、拥有充足的日晒与顺畅的通风的房子,这样一来即使室内格局不佳,也能够想办法调整。
确认室内是否异常龟裂及破损
室内墙壁、天花板、地板如有异常龟裂、破损或者突出、倾斜或瓷砖剥落的状况,都是代表水分渗入的现象,可能会有漏水、壁癌等问题须小心处理。而家中水龙头流出黄色的水,表示水管已生锈。另外,浴室、厨房、阳台容易因为污垢囤积,造成阻塞问题,在装修时需要考虑是否要重新更换。此外关系饮水安全的水塔,如果想要更换需要经过整栋住户同意,在购屋装修之前可以先打听住户意愿。
15年以上电路须全面更新
如果屋龄超过15年,一定要全面将所有管线汰旧换新,如果没有及时更新,不仅坏损时会造成很大的困扰,还有可能发生电线走火等危险。而这也是造成旧房翻修水电工程预算偏高的主因,记得不只是旧电线要抽换,同时需要重新配电,新增回路、插座以符合现代如暖风机、蒸烤箱等不同用电需求。
预算有限,不动格局、局部装修
旧房装修一般来说比新成屋所需费用更高,如果预算有限的话,尽量以少动隔间为原则,或以柜体来代替隔间。并找出最影响生活品质的部分进行改装,如每天需要料理,但厨房太过窄小又有油烟,就以厨房为重点。再来找出影响生活品质的部分进行改装,或是选择单一装修工程进行全面整修,例如全室粉刷、更换灯光、窗帘等,就能让气氛换然一新。
以上就是有关旧房改造攻略的相关内容介绍,希望对你有所帮助,如需了解更多装修资讯,请继续关注乌鲁木齐华品艺居装饰。
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