辛辛苦苦好多年,好不容易开开心心有了自己的小窝,让自己在这座城市有个栖息之地,可如何布置这个未来之家,成了不小的问题,有人推荐半包,因为省钱,有人推荐全包,因为省心,但是不论是哪种方式,都一定有它的好和坏,今天小尚先为大家整理了关于全包的14个常见套路,全包是增项重灾区,限制太多:
一、套餐包含的内容有限
床头柜所谓“标配”的尺寸放不下,如果需要另选所谓“非标配”的,就得加钱;“标配”沙发款式业主不喜欢,想另选,加钱!厨房“标配”移门暂时没货,想另选,加钱!
二、面积必须大于xx
比如不足70平,按照70平计算,所以面积太小就不合适。
三、前期付款限制
业主开工前付60%以上,有的甚至90%的装修款,付款后业主对装修公司约束力大减。
四、房子结构限制
开发商赠送的部分肯定也不在套餐内,需要加钱,层高一般是2.8米,高了也要加钱。
五、材料品牌的限制
一般都有固定品牌,宣传是厂家特供,其实市场上都没有,大多都是品牌里的低端产品。
六、拆除费用限制
一般会有旧房拆除包不在套餐内,另外新房不包含拆除项目。都需要额外收费!
七、瓷砖使用面积限制
一般只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质,其它空间选择瓷砖墙面需要加钱,厨房阳台一般也要加钱!
八、可能不包含吊顶
1000/平以下的套餐,一般都不包含木吊顶、造型,这些都需要加钱!
九、房屋空间限制
计划按照原始开发商结构计价,如果自己增加房间,改变厨房卫生间的面积,加钱!
十、主材替换限制
一般套餐会规定5个以内的主材可选,为了压缩采购和仓储成本,如果选其他主材,加钱!
十一、橱柜的限制条件更多
一般市场不限延米了,仅规定了双一字, L型等,但是需要详细了解其中的五金配置,柜子的拉篮,抽屉、碗盘栏、嵌入式电器、顶线、吊柜配置、橱柜形状、管道包裹、石材的翻边、上翻、门的把手和材质的要求等。
十二、可能不包含踢脚线等
有的全包比较坑,可能连最基本的踢脚线都不包含,这就隐藏的比较深了,业主惯性思维根本不会注意。
十三、房屋的质量也会影响
比如房屋平整度过差,增加找平费用。亲水腻子需要铲除的,墙面开裂严重的、需要满屋挂网的、空调等需要打孔的,都不在套餐内。
十四、水电改造限制多
局部改造,非水电全改,一般会限定点位数量或者限定米数,如水改造只能卫生间内,出去就要加钱,如果卫生间和厨房的距离很近,想把热水改进厨房,加钱!
没有什么都完美的装修公司,每个装修公司都有自己的优势,但是装修一定要基装做的好的,才能避免很多后患,为自己造成麻烦,希望每一位业主都能找到满意的装修团队。
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