购房过程中签订补充条款要注意哪些事项?

买卖时，一是签订认购书，二是签订购房合同。购房合同有补充协议。这种补充协议通常是在补充条款中约定的，房屋购买合同中没有约定的事项。需要提醒购房者的是，补充条款在一定程度上比房屋购销合同中约定的事项更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同情况约定的。因此，在购房过程中，在签订补充条款时，应掌握几个问题。

一、销售书等内容明确

将销售书籍和其他广告的内容写入补充协议是维护购房者合法权益的重要因素。

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二、明确办理房屋所有权证的时间

因为购销合同通常没有说产权证办理多久，通常在补充条款中约定。

三、明确按揭责任

现在买房子通常需要抵押贷款。事实上，在某些情况下，抵押贷款没有完成。不完成的原因很复杂。有买家、房地产开发商、银行甚至综合的原因。很明显，如果抵押贷款不能完成，双方各自的责任是什么。

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四、明确共享建筑面积

现在有很多面积争议*是公共面积的分摊，有些开发商经常在公共面积上做文章，所以我们应该与开发商明确同意，不仅要有一个一般的公共面积数字，还要同意公共面积的哪一部分，以确定公共面积的位置。现在有很多礼物，这个，那个，事实上，有时是一个公共面积。

五、明确装修标准

房地产开发项目逐渐是精装修，所以装修标准必须明确。例如，装饰标准一般不想使用进口材料、材料等不明确、模糊的表达，必须明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

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六、明确退房责任

买家收到入住通知后，经常拿出一些*装修房子，比如买家电，但一旦退房是由于开发商的原因，必须说明开发商的责任，说明开发商在一定日期内退还，甚至包括银行利息、罚款等。

小提醒：买房前看看这些合同注意事项，毕竟，这是一件大事，一旦出错，就会造成很大的损失。所以我们必须因此，我们必须谨慎对待。在买房和签订合同时，我们必须确内容，注意条款细节，以免损害自身利益。

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发文：阮旭东

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