大多数人在买房时几乎选择预售房。这些房子是开发商绘制图纸并将建造的建筑。我们担心后期完工房屋的结果。因此，当我们收到房子时，我们必须看看建造的房子是否与我们最初看到的图纸相同。购买合同上标明的是否相同，面积是否减少，房屋高度是否高，验收房屋有许多相关知识需要注意。让我们来看看验收房屋的注意事项。

乌鲁木齐装修公司——【尚层空间】

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂(阳台开裂危险)

由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，一定不要冲动，用蛮力推拉门窗。当你感到堵塞时，仔细检查，用扫帚清楚后再看。

2、检查墙壁的平整度。是否渗水。是否有裂缝

特别是检查一些墙壁是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如果有，一定要尽快找出原因。

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3、仔细检查地面是否有空壳开裂

如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修过程中很容易打破地板，妨碍邻里关系。工具小锤和塞尺可用于上述2-3项。

4、水电煤畅通，能否正常使用。

大开水龙头检漏堵塞，尽量让水流大一点。急一点，看水压，试试排水速度。(一般新房会给业主一个简单的水龙头)。用万用表测量强弱电是否畅通。

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5、验收下水情况

先把水放在盆里，然后把水倒到每个下水处。分别是盆水、浴缸水、厕所水、厨房、卫生、阳台地漏等，基本上每个出水口应注入两盆水，应听到咕噜声和表面无水。

做好这些工作后，确认没有问题，尽快把这些突出的水(如盆水、浴缸水、厕所水)拿一个塑料袋盖在水口上，然后捆扎，如地漏水需要堵塞(记得留下一个可以拉的位置)。

6、接受地下水情况

卫生间放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下业主24小时后检查卫生间的天花板。全部用完水后，再次打开水表，看清水表数字，记录下来，同时记录电表数字。

7.检查销售合同中注明的设施和设备是否有遗漏、品牌和数量是否一致。通常在这方面，应该没有大问题，但要仔细核实。

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8、测量建筑物的高度

用5米卷尺，取样数据来源和具体数据，水表、电表数字、楼高、厕所坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度记录在自己的小笔记本上，并在物业公司提供的纸上写下一些验收房屋的数据和问题。

9、检查主卧室和客厅附近露台的墙壁是否有裂缝。

若裂缝与墙角呈45度斜角，则说明该房屋沉降严重，结构有质量问题，居住危险。

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10、阳台两侧墙面是否有裂缝。若有裂缝，则表明该建筑存在严重的质量问题。

11、承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，说明房间存在很大的安全隐患。

看完以上文章，你对验收房屋的注意事项了解清楚吗?记住，一定要在专业验收人员的陪同下进行检查。如果你发现房子有问题，你可以拒绝接受。只要记住这些房屋验收注意事项，我相信你会收到好房子。

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发文：阮旭东

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