新房验收要注意哪些问题?业主们一定要重视起来!

买房不容易，可千万不能在验收这个环节出了差错。买房可不比挑衣服，质量不行还可以重新退换，若是拿到房子不仔细验收，后期出了问题也只能自己承担了。收房可不是那么好收的，没有验房千万不能收房。验房不是随随便便在房子转一转，看几眼就完事了，表面的问题可以解决，隐藏的问题恰恰是的祸患。很多业主大都是次装修，对验收新房这一环节并不了解，下面就来简单介绍下验收新房要注意看哪些问题，希望业主们能够重视起来。

验收新房一、看外部

验房首先要检查外立面，在大雨天的时候来查看下有没有渗漏的现象，窗户有没有漏风等，如果有就要及时提出修理。楼梯踏步和扶手是不是合乎要求，以及楼道窗户有没有纱窗这些都是需要注意的。

验收新房二、查内部

1、墙面

墙面空鼓、裂缝、起砂等等，这些都是墙面最容易出现的问题。墙面空鼓这是很多业主都会碰到的问题。一般在检测时，可以用手锤垫上几层纸，敲击墙壁，检查墙面是不是有空鼓。验收墙壁选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下。这时候墙壁若是有问题，那就比较直观了。

2、层高

降低层高是开发商节省成本的一种方式，如果层高没有达到标准，会令人产生一种莫名的压抑感。而所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标。检验的时候，只需要在房屋内测墙角，天花板的垂直距离就可以了，而且同时要测量房内多处地方，看是否达到合同标准。

3、检查验电

验电线，除了看是否正常通电之外，还要看电线是否符合国标质量。其次电线的截面面积是否符合要求。家里的电线不能低于2.5㎡，空调线应达到4㎡，否则使用空调时，容易过热变软，不过实际大多数土建的电线都会差一个等级。此外，收房的时候一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

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发文：阮旭东

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