尚层空间 | 乌鲁木齐新房装修,精装修如何验房?
许多楼盘开盘的时候会有一批精装修房子,方便业主直接拎包入住,不用为了装修的事情烦恼。在购买精装修房子的时候,验房很重要。下面就和小编一起来看看精装修房子如何验房以及精装修验房费用,顺便来说说精装修验房注意事项以及精装修验房流程。
一、精装修房子如何验房
1、检查材料
在购买精装修房子的时候,首先要对照装修合同,根据合同中规定的材料进行验证,以免被掉包。
2、检查吊顶
吊顶在整个家庭装修过程中起着很大的作用。它是处于顶部的装修,承受和很大的重心引力,它的装修质量直接影响到家庭环境安全。所以要检查吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合是否牢固。
3、检查电路
家庭用电是最DA的安全问题,所以要检查每个电路是否漏电,正常通电、供电以及每个插座的接口是否正常。可以打开灯,检查每个灯具是否能够正常使用。
4、检查水路
水路也是十分重要的,它决定日常生活的质量。在验收精装房时,要检查排水管是否通畅,是否漏堵以及是否渗水。
5、检查空鼓
在收房的时候,用小锤子或者拳头轻轻敲打墙面以及地板,仔细听声音,是否有空旷的声音,若出现此声音,则说明墙面油漆涂刷不均匀,通常称为空鼓,若空鼓超过3%,需要重新施工。
二、精装修验房费用
市面上常见的验房收费方式有两种,一种是按照每平方米收费,精装修验房费用一般在12元/平米。另一种是按照一定的面积收费,一般面积在120平米以下的是850元,超过每平方米加5元;面积在200平方米左右的是1200元;面积在250平方米的价格在1800元;面积在3000平米左右的价格是2300元。
(注:以上价格均来源于网络,仅供参考,还以实际装修为准)
三、精装修验房注意事项
1、水电
首先要检查精装修房子是否有漏水现象,是否有渗水现象,排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置,电路线路是否分工明确以及安装是否平整。
2、墙面、地板
检查墙面的装修是否平整,有没有刮痕和空鼓现象。地板检查地板是否牢固,是否干净,有无磨痕毛刺等现象。
3、环保
可以找专业检测室内空气的公司,检测精装修房子的空气质量,是否含有有害物质,甲醛、甲苯含量是否超标。
四、精装修验房流程
1、收房日期和形式
首先要明确收房的具体日期以及用何种方式收房,购房合同一定有一份。
2、准备需要的验收工具
可以准备一把小锤,用来检验墙体是否有空鼓现象。
3、验收过程和具体步骤
首先要根据购买合同要求销售人员提供《房屋质量合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。
以上就是关于精装修房子如何验房的相关内容,希望能对大家有帮助。更多房屋装修、家居风水、装修设计效果图等相关知识,添加“尚层空间”专业设计师,一站式解决您的装修疑惑,从此装修不入坑。
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发文:阮旭东
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