精装房验房的时候，要看房屋结构是否与合同相符，还要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错的话要当场提出，如果只是非结构性问题，交接时如实做好书面记录就可以。接下来，我们就一起来了解一下精装房验房流程，精装房验房师哪里找以及精装房验房费用的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、精装房验房流程

1、精装房验房的时候，要看房屋结构是否与合同相符，还要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错的话要当场提出，如果只是非结构性问题，交接时如实做好书面记录就可以。

2、业主在验房的时候先不要急着验收施工项目的工程质量，而是需要先花一些时间检查一下房屋内的设备，因为设备的品牌如果被更换了，就意味着住宅品质的降低。

3、精装房在验收时，除了要看房屋内的各项设施，同时还要检测房屋内的空气质量，如果空气中含有大量的有害物质，就会影响业主的身体健康，给业主的生活带来影响，所以在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

二、精装房验房师哪里找

1、验房师可以在验房机构内寻找，在选择验房师的时候第YI点要判断建筑相关专业，验房师应该从事多年建筑或装修方面的工作，对土建、水电、暖通等工程都要精通。

2、专业的验房师需要掌握国JIA及地方的建筑方面相关规范标准，而且可以熟练操作30多件专业验房工具或仪器，同时还要会出具专业的验房报告。

3、精装房寻找验房师来验房是很有必要的，虽然精装房是即买即住的房屋，但是验收这个环节非常重要，很多业主自己对房屋结构、装修的了解并不多，只凭自己查看很难发现问题，所以让验房师来验收精装房是很有必要的。

三、精装房验房费用

1、精装修验房师多数都是按照房屋面积和装修来收费的，收费标准大概在300-1000元一次，如果房屋面积比较大，就会适当增加验收费用。

2、精装修房的面积在120平米以下验收费用中850元一次，超过的面积按照5元一平计算，200平米以下的房子，验收费用1200元封顶，250平米以下房子验收费用1800元封顶，300平米以下房子验收费用2300元封顶。

3、如果按照房屋面积来收费，现在国内一线城市验房师价格为3到5元一平，知名度比较高的验房师收费标准在5元以上。

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发文：阮旭东

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