毛坯房验收是一件很头疼的事情，因为在验收的过程中要考虑方方面面的东西。接下来小编总结了毛坯房验收经验和常识，看了之后再验房，心里有底，近期准备验房的你赶紧get起来。

1、墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

毛坯房验收经验和常识

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

7、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

8、测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

毛坯房验收经验

9、楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

10、检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

11、检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。

12、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。离通风孔最近的插座是防水插座。

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发文：阮旭东

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