目前大部分地区新建的社区都是精装房社区。那么你清楚精装房验房注意事项？大多数样板房在设计后期还是需要业主购买软装。甚至有的当地业主直接把它们砸成了毛坯，翻新的也不在少数。即使是骨干，也不能随便。那么精装房验房注意事项？一起和尚层空间小编来看看吧~

1、先看表面问题

门窗是否有问题，开关是否配合，滑轨是否顺畅，推拉是否困难，门窗关闭后是否还能晃动。同时，检查内门和入口门是否有磕碰和划痕。一般来说，如果模具门很难修理，可以直接更换。还有就是门窗上的油漆是否清洗干净。最近检查的小区，所有室内门窗都有很多油漆没有清洗干净。这个时间越长，清洗就越困难。

2、我们来看看墙面和顶面

墙面和顶面的油漆是否光滑。如果没有特殊工具，我们可以晚上去看。这些痕迹在光线下是看不见的。还有阴阳的角度是否垂直，可以拿红外线检查一下。如果没有，你可以拿一根绳子绑一个重物。同时要检查墙体空鼓问题。空鼓锤会检查所有墙体，并做好标记，上报开发商维修。

3、我们再来看看瓷砖

首先要看平整度。背光平滑，缝隙均匀。使用专用填缝剂或美缝剂处理缝隙。第二，用空鼓锤敲打所有地砖和墙砖，包括瓷砖踢脚线。空鼓会发出明显的低沉声音。这种瓷砖有脱落的风险，需要开发商及时修复。

4、房屋内是否有漏水、渗水的迹象

检查空调管道周围和门窗周围是否有脱皮现象，预留的空调管道可能向内倾斜，导致雨水回流到屋内，需要进行调整，将原墙体铲掉重新粉刷。门窗四周漏水或原有槽钢孔洞修补相对麻烦，修补后不易接受漏水。最HAO等下一场大雨再知道漏水好不好

5、卧室地板

先看平整度，然后再走一遍全屋，不看门的吱嘎声，也不看走的时候是否下沉。同时，如果家里有漏水的迹象，地板也可能被水浸湿，更容易被发现。

6、水电验收

检查打开的开关和所有开关插座是否连接牢固，是否有错接或漏接。开关是否能轻松控制光源开关。插座连接是否正确，连接是否错误等等。所有水管是否连接良好，是否有漏水迹象，水压是否正常，水龙头是否没有出水口。冷热水管是否接反等。以及阳台等主要下水管道是否安装固定。

保持地漏同步开启，从一桶水开始检查水流方向是否通向地漏方向。卫生间需要做蓄水实验，堵住地漏排水，等待48小时，看看楼下和房子的墙壁有没有漏水溢出。冲排水是否正常，家里卫生间的地漏是否有异味。还有我们预留的气孔一定要撕开看看有没有洞。

7、橱柜

看看它们是否安装牢固。柜门安装是否顺畅，开关是否方便顺畅，五金件是否固定良好，是否有锈蚀迹象等。桌面上有划痕吗？以及抽油烟机和燃气灶是否能正常使用，抽油烟机的出口是否安装好，烟道的连接位置是否密封好，避免以后使用时漏烟。

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发文：阮旭东

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