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验收新房毛坯房需要注意什么?
不知新房毛坏房验收怎么办?有哪些注意事项?接下来,小编将与你分享验收新房毛坯房需要注意什么。
1、墙面鼓包,裂缝。
墙面鼓包,肉眼可以看到小鼓包,对整个墙面的影响有限;尤其是大面积的鼓包,肉眼很难看出来必须使用专业的水平仪和小锤子,仔细敲击所有墙壁,才能完全发现。
墙面小裂缝会导致墙面脱落,深层大裂缝是建筑结构问题。如果不及时处理,几年后墙面会热胀冷缩脱落,去物业就更不清楚了。
2、防水层蓄水。
卫生间、厨房等容易漏水的地方,入住前必须进行24小时封漏水检查,及时观察楼下是否漏水。
3、三是电路检查。
电路检测最HAO有专业的相位仪,检测电表运行是否正常,房间线路是否漏电,电路对接是否正确。
4、四是排水检查。
如果在下水管道中倒入一桶水,不能及时排出,很已经有建筑垃圾堵塞,必须责成物业尽早疏通。
5、检查地漏。
地漏也是建筑垃圾和砂石最容易堵塞的地方。一定要仔细检查。没有人愿意踩在水里淋浴。
6、水管试压。
如果压力不够,以后使用燃气热水器时,往往会因为压力不够而无法着火。
7、门窗检查。
门窗是否紧密接缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到以后的家居安全。
8、检查附加设备。
另外,许多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定的保质期,过了保质期,厂家就不能保修了。
9、检查房屋面积。
这个也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细测量,根据国JIA规定,与购房合同相差3%,业主有权要求赔偿。
以上是关于验收新房毛坯房需要注意什么的介绍,希望对大家有所帮助。更多相关信息,可以点击[乌鲁木齐尚层空间装饰]主页查看。
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