乌鲁木齐旧房改造攻略，旧貌换新颜的独门秘籍!

墙面渗水、水电老化、卫生间堵塞……住了十几年甚至是几十年的旧房，各种老化问题接踵而至，想要解决除了换新房，还有就是旧房改造。今天我们就一起来了解下关于乌鲁木齐旧房改造的攻略，分分钟让你家旧貌换新颜的独门秘籍!

一、旧房改造流程

旧房改造流程总的可以分为7步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水路改造，电路改造，墙顶地改造以及门窗改造。

1：主体拆改

在旧房翻新过程中，最 先一个步骤就是主体拆改，对不满意的房型布局进行拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在拆改过程中，厨卫间的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后需要重新做防水。

注意：拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也方便施工。此时还应该把成品门定下来，还有橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来，方便工期顺利进行。

2：结构改造

旧房改造一方面的原因就是旧房的布局过时了，不能适应现代的居住需要，这个时候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考虑做成开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。

注意：厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造严重可能会造成垮塌，威胁生命安全。

3：隐蔽工程

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，所以旧房改造要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4：水路改造

以前的旧房装修水管大多用的镀锌管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，同时也有渗漏的隐患。所以水路翻新改造可以更换为PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。

5：电路改造

旧房的电路问题往往都是大问题，关系到家人的安全。很多旧房的电路安全性不高，以前流行用铝线，但是铝容易老化，往往还直接埋入墙内，有很强的安全隐患，同时配电不是很合理。所以旧房电路改造建议把整个房子的电路拆掉重做，进行合理配电，空调、照明都要单路设置，普通插座单回路设置。采用铜质电线，埋入墙体时必须穿管。

6：墙、顶、地改造

墙、顶、地改造，需要请专业人员对房屋进行实地勘察。比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。

7：门窗改造

旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以建议一起换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件建议也加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，同时使用空间暖气时，能耗也会相应降低。

旧房改造的注意事项

1、旧房装修预算规划

旧房装修预算，没有一定的标准。100平的房子10万元能装修，50万也有50万的装法。简约或豪华看居住者的条件和喜好，根据自身需求量力而行就好。但最重要的是我们要清楚地了解，钱应该花在哪个部分，哪些地方可以省。例如在水电等基础工程部分，就一定不能省钱。

2、注重基础工程

开始旧房翻新前，建议请专业的装修师傅针对房屋做个全面检验，发现问题就立即处理，及时解决问题，彻底消除入住后生活不便的隐患。

3、确认格局拆改的必要性

格局改造是装修中比较花钱的部分，但又不是必须的部分。在预算充足的情况下，当然可以全部拆除然后依照自己的喜好来重新规划。但预算有限的话，就不妨考虑一下是否能够通过其他方式来改善，比如用隔断分隔、拆除局部墙面等方法来解决。

4、水电管线的重新配置

一般来说，水管电线的寿命大约在15年左右，当然这只是取的平均值。但是过于老旧的管线在安全上会让人担心，因此预算足够的话，建议水电管线全部更换。另外，埋在墙壁里的线路，材质是PVC或者铜的，使用寿命可能更短。重新配置管线除了可以避免老鼠或其他动物啃咬造成损坏之外，也可以避免电波的相互干扰。以后隔了一段时间如果要重新抽换或加线时也更加方便，不用再把墙面给拆了，省时也省力。

5、漏水墙面，优先处理

很多人旧房改造时会忽略掉漏水的严重性，觉得拿点防水漆涂涂就好。但是日积月累下来，持续性的漏水会对房屋结构造成伤害，尤其是老房子，漏水的情况可能特别严重。因此在旧房改造之前，记得先针对房屋阳台天花、窗框边缘、外墙内侧、阳台墙面等地方仔细检查，确认有无漏水现象，一旦发现就及时统一改善处理。

以上就是关于乌鲁木齐旧房改造攻略的介绍，旧房改造翻新，改变的不仅是心情，还有生活品质。如果你有旧房改造的需求，不妨点击下方图片，免费获取装修设计和报价方案，分分钟让你家旧貌换新颜!