新居即将拿到钥匙

作为我们一生居住生活的地方

房子的环境和质量是尤为重要

好的开始是成功的一半

好的装修从验房开始

装修前的质量是否合格

到底该怎样去检验呢?

下面就给大家送上详细的验房步骤

希望能够帮到大家

验房准备工具

一个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓

一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量

一把塞尺：用于测量裂痕宽度

一个计算器：用于简单的测算面积

一个塑料桶：用于验收上水道通畅问题

一支签字笔：用于签字

一盒粉笔：用于现场标示

一把扫帚：用于收拾室内的清洁卫生

正常验收房子时间一般是持续2-3个小时

验房到底要验哪些地方?

01

墙面是否平整

想查看楼地面是否平整

只需要要用长尺

(或者带有水平的专用直尺)

靠墙壁地面检查是否平整

同时观察是否有划痕裂纹

墙面是否有爆点

爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

02

墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时

还需要看墙面是否有裂痕

(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)

是否有外漏的铁丝网、钢筋

如果在验房时发现以上的墙面问题

可以终究开发商帮忙修补后在签字

03

强电、弱电

在检查强电弱电的时候

主要是看电闸及电表其是否能

控制室内的灯具及室内各插座

检查开关、插座的牢固程度

检查强电弱电垂直距离是否超过1m

否则日后会影响电视的收看效果

(这个很重要哦)!!!

用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通

04

预留洞是否合理

首先要查问

客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞

特别是在检查空调孔时

一定要看是否里高外低

如果是外面高里面低

下雨的时候雨水就会灌进来

这可是比较麻烦的事

尤其是空调孔开在北面的

灌水非常严重

如果发现这个问题

坚决要求kfs把原来的口子堵上

并重新打孔

05

给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项

主要是看房间的各个水管的龙头

是否有水的供给

是否配套齐全

(包括楼道里的管道井中的水龙头)

06

排水是否正常

有了给水后

剩下的一大问题就是排水问题的解决

验收排水的位置主要是在

马桶、浴缸，和厨房、阳台地漏等

(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)

合格的地面不应有积水存在

因地漏是最低处

但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度尽可能让水流大、急，看水压大小

试排水速度

07

门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面

最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅

特别是平开窗的亲们

一定要注意能否关严实

否则会有风进入房内

如果在验房时发现这些问题

直接通知开发商

他们会很快修理好

如果你已经签字后

再找开发商处理这些问题

那么他们的办事效率就是龟速了

08

进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆

从严格意义上讲

门身内、外、顶面是必须要刷油漆

门的间隙不要太大

开合无特别的声音

四边要紧贴门框

门锁的一边间隙不能太大

同时也不要忘记了试锁

主要是看钥匙是否好用

以及门锁是否安装的坚固

其他很重要的一点是

门的隔音效果要好

以及密封程度

09

阳台设备无破损

验收阳台的时候

主要是看阳台的地面是否平整有无破损

其次就是阳台的窗户设备是否完好

10

电气是否与买的数量一致

电气方面的检查

首先是要检查电卡、水卡中的

水量、电量是否与买的数量一致

11

检查室内的平整度

(1)

在房顶上用细绳栓上一重物

贴墙放下至墙脚

从四周检查其倾斜程度

(2)

目测大致地平

(3)

检查墙体平整度

墙身、顶棚楼板有无特别倾斜

是否弯曲、起浪

12

检查门窗垂直度

(1)

大门、房门的插销、门锁是否太长太紧

(2)

门插是否插入得太少

门间隙是否太大(特别是门锁的一边)

(3)

门四边是否紧贴门框

门开关时有无特别声音

(4)

窗台下面有无水渍

如有则可能是窗户漏水

(5)

窗边与混凝土接口有无缝隙

(6)

开关窗户是否太紧

可否妥当关上

(7)

窗户玻璃是否完好

以上就是关于验房步骤的相关内容介绍，希望可以帮助到大家。需要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们城市人家装饰公司，还可免费获取装修设计方案哦。